Estimation théorique
Rue Nicolas Ledoux,78960 Voisins le Bretonneux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.86)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Nicolas Ledoux,78960-Voisins le Bretonneux indique un avis de valeur compris entre 483.000€ et 545.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.830€ et 5.450€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 483.000€ et 545.000€ avec un indice de confiance de 2.96 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.849€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.849€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Voisins-le-Bretonneux (78688), comprenant 11302 habitants est de 16,28€, soit un loyer théorique mensuel de 1.628€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 12,17€, à 21,79€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.217€ et 2.179€ avec un indice de confiance de 8.29 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 483.000€ et 545.000€ avec un indice de confiance de 2.96 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.849€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.849€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Voisins-le-Bretonneux (78688), comprenant 11302 habitants est de 16,28€, soit un loyer théorique mensuel de 1.628€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 12,17€, à 21,79€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.217€ et 2.179€ avec un indice de confiance de 8.29 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-08-24 | 11 | ALL DE L ARC | 4 | 83 | 213 | 440000€ | 5301€ |
2019-05-22 | 4 | ALL DE L ARC | 5 | 115 | 239 | 429000€ | 3730€ |
2022-08-01 | 69 | RUE SERPENTINE | 5 | 96 | 191 | 495250€ | 5159€ |
2022-11-09 | 19 | ALL DE L ARC | 4 | 83 | 230 | 450000€ | 5422€ |
2022-10-04 | 52 | RUE SERPENTINE | 4 | 85 | 240 | 207500€ | 2441€ |
2022-08-04 | 54 | RUE SERPENTINE | 5 | 106 | 241 | 457000€ | 4311€ |
2019-07-25 | 21 | MAIL LE CORBUSIER | 4 | 88 | 0 | 361500€ | 4108€ |
2022-11-15 | 4 | SQ VICTOR BALTARD | 4 | 88 | 0 | 495000€ | 5625€ |
2022-11-04 | 41 | RUE NICOLAS LEDOUX | 5 | 99 | 0 | 500000€ | 5051€ |
2022-07-12 | 50 | RUE NICOLAS LEDOUX | 4 | 88 | 0 | 454460€ | 5164€ |
2021-09-13 | 4 | RUE DE LA FERME | 6 | 122 | 248 | 646050€ | 5295€ |
2022-03-28 | 34 | RUE SERPENTINE | 4 | 95 | 532 | 475000€ | 5000€ |
2021-08-23 | 62 | RUE SERPENTINE | 7 | 143 | 277 | 532000€ | 3720€ |
2022-10-21 | 8 | RUE CHOPIN | 4 | 82 | 551 | 520000€ | 6341€ |
2019-10-30 | 70 | RUE SERPENTINE | 5 | 116 | 466 | 498200€ | 4295€ |
2021-05-03 | 66 | RUE SERPENTINE | 5 | 96 | 748 | 438590€ | 4569€ |
2021-02-12 | 90 | RUE SERPENTINE | 4 | 97 | 488 | 417000€ | 4299€ |
2023-02-17 | 13 | RUE AUGUSTE PERRET | 4 | 88 | 0 | 439500€ | 4994€ |
2021-01-29 | 7 | MAIL LE CORBUSIER | 4 | 88 | 0 | 414500€ | 4710€ |
2021-12-28 | 2 | ALL JACQUES ANGE GABRIEL | 6 | 144 | 0 | 645000€ | 4479€ |
2019-11-13 | 7 | RUE SERPENTINE | 4 | 96 | 0 | 515640€ | 5371€ |
2019-10-31 | 9 | RUE SERPENTINE | 4 | 96 | 0 | 525000€ | 5469€ |
2020-03-16 | 47 | RUE DE LA PIECE DU PARC | 6 | 106 | 381 | 400000€ | 3774€ |
2022-08-31 | 63 | RUE DE LA PIECE DU PARC | 4 | 112 | 543 | 476350€ | 4253€ |
2022-10-19 | 32 | RUE DE LA PIECE DU PARC | 5 | 116 | 298 | 489000€ | 4216€ |
2021-01-05 | 10 | RUE RACINE | 4 | 100 | 500 | 550000€ | 5500€ |
2019-09-13 | 2 | PL VICTOR SEGALEN | 5 | 101 | 206 | 524000€ | 5188€ |
2021-02-26 | 14 | RUE DE LA PIECE DU PARC | 5 | 100 | 212 | 480000€ | 4800€ |
2023-02-02 | 18 | RUE DE LA PIECE DU PARC | 6 | 125 | 203 | 525000€ | 4200€ |
2022-05-13 | 4 | PL VICTOR SEGALEN | 6 | 118 | 182 | 475000€ | 4025€ |
2021-05-07 | 65 | RUE DE LA PIECE DU PARC | 6 | 123 | 302 | 470000€ | 3821€ |
2023-04-07 | 36 | RUE BERNARD PALISSY | 7 | 119 | 424 | 484040€ | 4068€ |
2020-06-09 | 10 | RUE DES SAULES | 5 | 98 | 648 | 442800€ | 4518€ |
2022-08-05 | 4 | ALL DES CERISIERS | 5 | 153 | 404 | 712000€ | 4654€ |
2020-06-30 | 1 | PL LEONARD DE VINCI | 5 | 89 | 169 | 443680€ | 4985€ |
2019-11-27 | 14 | RUE BERNARD PALISSY | 4 | 74 | 142 | 402000€ | 5432€ |
2022-09-16 | 3 | PL DU BARON FROSSARD | 8 | 144 | 432 | 575000€ | 3993€ |
2021-09-01 | 9 | PL VICTOR SEGALEN | 5 | 102 | 337 | 545000€ | 5343€ |
2022-02-18 | 4 | PL DU BARON FROSSARD | 5 | 109 | 247 | 522000€ | 4789€ |
2021-12-16 | 13 | ALL CONSTANTIN ROZANOFF | 5 | 114 | 182 | 437500€ | 3838€ |
2021-09-17 | 6 | RUE RACINE | 6 | 126 | 292 | 211200€ | 1676€ |
2022-07-15 | 75 | RUE DE LA PIECE DU PARC | 4 | 85 | 98 | 385150€ | 4531€ |
2023-02-20 | 4 | RUE BERNARD PALISSY | 4 | 74 | 115 | 102500€ | 1385€ |
2021-01-29 | 8 | PL DU BARON FROSSARD | 4 | 94 | 254 | 442254€ | 4705€ |
2019-08-28 | 10 | RUE NICOLAS LEDOUX | 4 | 94 | 223 | 390000€ | 4149€ |
2022-02-07 | 4 | RUE DES SAULES | 5 | 109 | 311 | 575000€ | 5275€ |
2019-07-17 | 8 | RUE NICOLAS LEDOUX | 4 | 94 | 240 | 375000€ | 3989€ |
2019-07-31 | 18 | RUE HELENE BOUCHER | 4 | 91 | 424 | 315000€ | 3462€ |
2019-06-25 | 3 | RUE LOUIS JOLY | 4 | 149 | 501 | 800000€ | 5369€ |
2023-04-26 | 11 | RUE DES MOUETTES | 4 | 84 | 0 | 382000€ | 4548€ |
2022-06-10 | 13 | RUE DES MOUETTES | 4 | 84 | 0 | 390000€ | 4643€ |
2022-10-17 | 20 | RUE DES BERGES | 4 | 82 | 0 | 357000€ | 4354€ |
2022-06-27 | 21 | RUE DES MOUETTES | 4 | 84 | 0 | 376000€ | 4476€ |
2022-02-08 | 22 | RUE DES BERGES | 4 | 84 | 0 | 350000€ | 4167€ |
2021-08-24 | 23 | RUE DES MOUETTES | 5 | 119 | 0 | 387500€ | 3256€ |
2022-06-17 | 27 | RUE DES MOUETTES | 4 | 84 | 0 | 378000€ | 4500€ |
2022-07-01 | 3 | RUE DES MOUETTES | 4 | 88 | 0 | 406500€ | 4619€ |
2022-01-26 | 30 | RUE DES BERGES | 4 | 82 | 0 | 357500€ | 4360€ |
2022-10-03 | 9 | RUE DES MOUETTES | 4 | 82 | 0 | 396000€ | 4829€ |
2019-12-16 | 25 | RUE HELENE BOUCHER | 4 | 130 | 650 | 562200€ | 4325€ |
2023-02-17 | 10 | RUE DE LA BOURDONNAIS | 5 | 106 | 208 | 512500€ | 4835€ |
2022-04-26 | 2 | RUE HELENE BOUCHER | 2 | 70 | 580 | 630000€ | 9000€ |
2022-07-25 | 19 | RUE DU GRAND PARC | 7 | 160 | 297 | 684050€ | 4275€ |
2023-04-14 | 1 | RUE DE LA RIGOLE | 4 | 72 | 0 | 306000€ | 4250€ |
2023-05-10 | 23 | RUE DE LA RIGOLE | 4 | 86 | 0 | 365000€ | 4244€ |
2020-03-20 | 25 | RUE DE LA RIGOLE | 5 | 90 | 0 | 345000€ | 3833€ |
2020-07-03 | 3 | RUE DE LA RIGOLE | 4 | 86 | 0 | 368761€ | 4288€ |
2021-09-28 | 33 | AV DE LA GRANDE ILE | 3 | 60 | 0 | 300000€ | 5000€ |
2021-03-08 | 45 | AV DE LA GRANDE ILE | 4 | 86 | 0 | 360100€ | 4187€ |
2022-01-13 | 5 | RUE DE LA RIGOLE | 3 | 60 | 0 | 300000€ | 5000€ |
2020-11-04 | 7 | RUE DE LA RIGOLE | 4 | 86 | 0 | 395000€ | 4593€ |
2022-01-19 | 38 | RUE DU GRAND PARC | 4 | 73 | 0 | 363000€ | 4973€ |
2021-02-08 | 38 | RUE DU GRAND PARC | 4 | 73 | 0 | 370000€ | 5068€ |
2022-02-01 | 40 | RUE DU GRAND PARC | 4 | 74 | 0 | 411100€ | 5555€ |
2020-07-06 | 68 | RUE DU GRAND PARC | 5 | 92 | 0 | 365000€ | 3967€ |
2021-11-16 | 72 | RUE DU GRAND PARC | 4 | 73 | 0 | 378500€ | 5185€ |
2019-10-24 | 80 | RUE DU GRAND PARC | 5 | 95 | 0 | 333000€ | 3505€ |
2019-12-16 | 30 | RUE HELENE BOUCHER | 4 | 110 | 517 | 590396€ | 5367€ |
2021-12-15 | 20 | RUE DE LA BOURDONNAIS | 5 | 104 | 157 | 490051€ | 4712€ |
2023-06-19 | 9 | RUE JEAN BART | 6 | 134 | 475 | 493750€ | 3685€ |
2020-11-25 | 1 | RUE DE LA REMISE | 5 | 98 | 312 | 445000€ | 4541€ |
2021-09-24 | 3 | PL JULES CARPENTIER | 7 | 136 | 512 | 697750€ | 5131€ |
2020-08-28 | 28 | RUE DE LA BOURDONNAIS | 4 | 90 | 191 | 408000€ | 4533€ |
2021-07-09 | 39 | RUE DE LA BOURDONNAIS | 6 | 130 | 328 | 567000€ | 4362€ |
2019-11-26 | 30 | RUE DE LA BOURDONNAIS | 6 | 137 | 315 | 549050€ | 4008€ |
2019-07-19 | 10 | RUE MAURICE NOGUES | 5 | 129 | 372 | 465000€ | 3605€ |
2021-02-19 | 8 | RUE MAURICE NOGUES | 6 | 114 | 377 | 565000€ | 4956€ |
2019-10-11 | 9 | RUE AUX FLEURS | 3 | 72 | 214 | 160000€ | 2222€ |
2022-08-29 | 9 | RUE AUX FLEURS | 3 | 72 | 214 | 295000€ | 4097€ |
2020-11-09 | 36 | RUE DUMONT DURVILLE | 6 | 149 | 246 | 580500€ | 3896€ |
2023-04-03 | 90 | RUE DU GRAND PARC | 4 | 90 | 270 | 390000€ | 4333€ |
2022-07-11 | 13 | RUE DES POIRIERS | 4 | 89 | 0 | 478000€ | 5371€ |
2021-06-30 | 14 | RUE DES POIRIERS | 7 | 150 | 0 | 600000€ | 4000€ |
2022-10-17 | 16 | RUE DES POIRIERS | 5 | 123 | 0 | 635000€ | 5163€ |
2021-07-15 | 17 | RUE DES POIRIERS | 6 | 128 | 0 | 630000€ | 4922€ |
2021-07-08 | 21 | RUE DES POIRIERS | 5 | 104 | 0 | 520680€ | 5007€ |
2021-10-04 | 24 | RUE DES POIRIERS | 6 | 150 | 0 | 510000€ | 3400€ |
2019-07-22 | 15 | AV DE LA GRANDE ILE | 4 | 86 | 0 | 357000€ | 4151€ |
2022-04-14 | 23 | AV DE LA GRANDE ILE | 3 | 60 | 0 | 302000€ | 5033€ |
2022-03-30 | 7 | AV DE LA GRANDE ILE | 3 | 60 | 0 | 282614€ | 4710€ |
2022-10-19 | 7 | RUE DU PETIT THOUARS | 6 | 140 | 317 | 605970€ | 4328€ |
2021-06-25 | 28 | AV DE LA GRANDE ILE | 5 | 110 | 128 | 380300€ | 3457€ |
2020-08-26 | 7 | AV RENE DUGUAY TROUIN | 6 | 132 | 288 | 577000€ | 4371€ |
2021-09-30 | 11 | RUE DU PETIT THOUARS | 8 | 159 | 187 | 541700€ | 3407€ |
2019-10-07 | 26 | AV DE LA GRANDE ILE | 5 | 110 | 129 | 396250€ | 3602€ |
2023-04-21 | 15 | RUE MAURICE NOGUES | 7 | 135 | 526 | 705970€ | 5229€ |
2021-11-18 | 22 | RUE DUMONT DURVILLE | 5 | 113 | 262 | 500000€ | 4425€ |
2021-09-21 | 4 | RUE DE LA MERANTAISE | 6 | 161 | 358 | 630000€ | 3913€ |
2020-05-29 | 13 | ALL MATHILDE DE GARLANDE | 5 | 105 | 0 | 515500€ | 4910€ |
2023-03-31 | 16 | ALL MATHILDE DE GARLANDE | 5 | 104 | 0 | 517000€ | 4971€ |
2022-12-15 | 22 | ALL MATHILDE DE GARLANDE | 5 | 102 | 0 | 509000€ | 4990€ |
2020-10-29 | 26 | ALL MATHILDE DE GARLANDE | 5 | 104 | 0 | 527000€ | 5067€ |
2023-02-15 | 31 | ALL MATHILDE DE GARLANDE | 4 | 86 | 0 | 527000€ | 6128€ |
2022-10-05 | 6 | RUE DU PETIT THOUARS | 6 | 149 | 289 | 615000€ | 4128€ |
2023-03-31 | 21 | RUE JACQUES CARTIER | 4 | 84 | 241 | 400000€ | 4762€ |
2020-10-15 | 13 | AV RENE DUGUAY TROUIN | 4 | 81 | 282 | 383400€ | 4733€ |
2022-10-12 | 15 | RUE FARMAN | 5 | 131 | 403 | 650000€ | 4962€ |
2021-12-01 | 6 | RUE DE LA MERANTAISE | 2 | 45 | 83 | 110000€ | 2444€ |
2020-05-28 | 11 | RUE DU PRE SOUS LA FERME | 5 | 126 | 458 | 620000€ | 4921€ |
2019-07-31 | 3 | SQ FRAGONARD | 5 | 113 | 240 | 437000€ | 3867€ |
2021-06-23 | 6 | ALL MATHILDE DE GARLANDE | 6 | 216 | 238 | 935000€ | 4329€ |
2021-08-24 | 9 | RUE DE LA MERANTAISE | 7 | 159 | 412 | 783000€ | 4925€ |
2021-01-18 | 18 | RUE FARMAN | 5 | 131 | 450 | 630000€ | 4809€ |
2022-09-02 | 5 | ALL MATHILDE DE GARLANDE | 8 | 216 | 238 | 446200€ | 2066€ |
2022-07-18 | 22 | RUE ADRIENNE BOLLAND | 7 | 126 | 681 | 587700€ | 4664€ |
2019-08-13 | 1 | SQ FRAGONARD | 5 | 102 | 309 | 418000€ | 4098€ |
2022-04-22 | 4 | RUE DE LA GALISSONNIERE | 5 | 122 | 314 | 600000€ | 4918€ |
2020-10-23 | 9 | RUE DANTON JOUGLARD | 5 | 102 | 280 | 443774€ | 4351€ |
2021-05-03 | 5 | RUE DANTON JOUGLARD | 6 | 112 | 258 | 517350€ | 4619€ |
2020-02-18 | 11 | RUE DANTON JOUGLARD | 5 | 102 | 426 | 446700€ | 4379€ |
2020-12-07 | 11 | RUE VERLAINE | 8 | 176 | 637 | 635000€ | 3608€ |
2021-07-26 | 8 | RUE FARMAN | 7 | 188 | 610 | 835000€ | 4441€ |
2020-11-30 | 23 | RUE MADAME DE SEVIGNE | 5 | 104 | 328 | 544000€ | 5231€ |
2023-02-23 | 26 | RUE MADAME DE SEVIGNE | 5 | 116 | 267 | 566000€ | 4879€ |
2022-09-12 | 12 | RUE VERLAINE | 8 | 176 | 751 | 880000€ | 5000€ |
2020-08-31 | 25 | RUE DU LAC | 5 | 106 | 148 | 377000€ | 3557€ |
2019-08-06 | 24 | RUE ECOUTE S IL PLEUT | 5 | 119 | 202 | 492000€ | 4134€ |
2022-07-29 | 8 | RUE DE LA MERANTAISE | 5 | 147 | 386 | 720000€ | 4898€ |
2021-02-25 | 13 | RUE GABRIEL FAURE | 6 | 142 | 987 | 720000€ | 5070€ |
2019-07-08 | 4 | RUE DANTON JOUGLARD | 5 | 101 | 254 | 476270€ | 4716€ |
2019-10-09 | 2 | SQ DELACROIX | 5 | 102 | 187 | 390000€ | 3824€ |
2020-10-02 | 10 | RUE DANTON JOUGLARD | 5 | 102 | 257 | 404625€ | 3967€ |
2022-09-05 | 6 | ALL SAINT EXUPERY | 6 | 124 | 437 | 680000€ | 5484€ |
2020-02-07 | 12 | RUE ADRIENNE BOLLAND | 6 | 99 | 659 | 503000€ | 5081€ |
2019-09-09 | 10 | PL DES ROSEAUX | 5 | 88 | 122 | 385800€ | 4384€ |
2020-11-04 | 15 | RUE MADAME DE SEVIGNE | 7 | 120 | 328 | 552000€ | 4600€ |
2021-08-25 | 10 | AV DU PLAN DE L EGLISE | 6 | 148 | 526 | 733400€ | 4955€ |
2020-01-13 | 3 | ALL SAINT EXUPERY | 5 | 131 | 433 | 712600€ | 5440€ |
2021-03-26 | 5 | RUE VERLAINE | 8 | 176 | 640 | 697000€ | 3960€ |
2020-06-12 | 112 | AV JOSEPH KESSEL | 5 | 103 | 107 | 420000€ | 4078€ |